1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.3%
葛飾区
68.5万円/㎡
前年比+16.5%
ナイスアーバン京成高砂フロンテージ
東京都葛飾区細田三丁目
京成本線 / 京成高砂駅 徒歩13分
2001年築 / 10階建 / 83戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
4,782万円
70.3万円/㎡
2,431
3,998
5,566
7,134
AI査定結果
推定相場価格
4,782万円
70.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,998万円〜5,566万円
58.8万円/㎡〜81.9万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月26日
ナイスアーバン京成高砂フロンテージ
4,380万円（64.4万円/㎡）/ 6階 / 67.99㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は56.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | 4,380万円 | 64.4万円 | 6階 | 67.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/16 | 4,480万円 | 65.9万円 | 6階 | 67.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/07 | 4,580万円 | 67.4万円 | 6階 | 67.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 50.4万円 | 8階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/05 | 3,580万円 | 56.7万円 | 4階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/07 | 3,280万円 | 48.2万円 | 2階 | 67.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/13 | 3,380万円 | 49.7万円 | 2階 | 67.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/02 | 3,480万円 | 51.2万円 | 2階 | 67.99㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は67.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/19 | ナイスアーバン京成高砂フロンテージ 葛飾区細田三丁目 | 京成高砂駅13分 | 4,380万円 | 64.4万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 83戸 | RC |
| 2025/08/23 | バームステージ綾瀬壱番館 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅8分 | 4,480万円 | 57.8万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2025/06/06 | ベルパティオ堀切菖蒲園 葛飾区小菅二丁目 | 堀切菖蒲園駅5分 | 3,360万円 | 51.5万円 | 65.27㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/08 | ベルメゾン亀有ヴィマルシェ 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 3,980万円 | 73.6万円 | 54.1㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズガーデン亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 4,700万円 | 62.5万円 | 75.14㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 100戸 | RC |
| 2025/08/19 | グランシティ金町 葛飾区南水元一丁目 | 金町駅24分 | 3,180万円 | 53.0万円 | 60.02㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/27 | カインドステージ亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 4,990万円 | 78.1万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ベルクレール亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 4,498万円 | 74.5万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/21 | モア・クレスト堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅3分 | 4,190万円 | 65.7万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 70戸 | SRC |
| 2025/04/07 | レクセルプラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 5,980万円 | 79.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/29 | リリオ参番館 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅2分 | 5,680万円 | 78.0万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.3%上昇、葛飾区では16.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は葛飾区の平均と比較して6%割安です。
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